手把手教你用房子抵押贷款，3分钟搞懂网贷流程！

　　最近后台收到不少粉丝提问："自家房子能抵押给网贷平台吗？""抵押贷款到底要准备哪些材料？"今天咱们就来个深度解析！从银行和网贷的区别，到抵押流程中的5大雷区，再到如何选到最低利率，我整理了从业6年的实战经验。看完这篇，保证你连"他项权证是什么"都能给邻居大妈讲明白！

　　上周邻居老王差点掉坑里——拿着30年老房子跑去网贷平台抵押，结果...（这里先卖个关子）产权清晰：必须要有红本房产证，小产权房基本没戏房龄限制：多数平台要求房龄+贷款年限≤40年价值评估：别信口头估价！必须要有专业评估报告

　　这时候你可能想问："我家是回迁房/经济适用房怎么办？"别急，后面会专门讲特殊房产的处理方法。

　　对比项银行网贷平台放款速度15-30天最快3天贷款额度评估价70%50%-60%征信要求严格相对宽松

　　上个月帮客户张姐办贷款，她因为信用卡逾期记录被银行拒了，最后在合规网贷平台以4.8%利率成功放款，这个案例说明...身份证要原件+复印件结婚证/离婚证千万不能少收入证明要盖鲜章房产证注意检查附记页近半年银行流水（别用微信账单代替）

　　评估公司上门时，记得把房子打扫干净！去年有套精装房因为堆满杂物，评估价少了12万。评估费一般是总价的0.1%-0.5%，这个钱不能省。提前还款违约金比例利率调整周期逾期处理方式

　　"当时没注意违约金条款，提前还款多花了3万冤枉钱"——这是粉丝李哥的血泪教训。提供其他资产证明承诺购买理财产品或保险选择等额本息还款方式

　　如果房子还有按揭贷款，可以考虑二次抵押。不过要注意：首贷银行是否允许剩余价值要满足平台要求综合利率是否划算

　　需要先结清贷款或办理转按揭，不过实际操作中...

　　一般逾期3个月以上才会启动处置程序，但千万别试！去年有个案例...

　　看到这里，你可能已经发现抵押贷款的门道比想象中多。关键要记住：选择正规平台、吃透合同条款、量力而行。如果还有疑问，欢迎在评论区留言，下期咱们聊聊"抵押贷款还不上怎么办"的应急预案！