贷款35万20年月供多少？这份详细攻略必看！

　　最近好多粉丝私信问，贷款35万贷20年，月供到底怎么算？利率涨了会不会压力太大？别急，今天我就用最直白的大白话，手把手教你算清月供！从等额本息到等额本金，从利率变动到提前还款，全程干货还附赠省钱技巧。看完这篇，包你心里有底，贷款不踩坑！

　　先来个直接答案：按当前4.1%基准利率算，等额本息月供约2135元，等额本金首月2687元。是不是比想象中低？不过别急着高兴，这里头门道可多了。

　　咱们先搞懂银行怎么算月供的。等额本息的公式长这样：

　　月供贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

　　看着头晕？别怕！我帮你算好了：35万本金20年240个月4.1%年利率→月利率0.3417%

　　套进公式一算，月供≈2135元。不过要注意，这个数会随着LPR调整变化哦！

　　银行一般给两种选择，咱们仔细对比：

　　还款方式首月月供总利息适合人群等额本息2135元16.3万收入稳定的上班族等额本金2687元14.4万前期资金充裕的生意人

　　看出来了吧？等额本金虽然总利息少2万，但前期压力大，月供比等额本息多550块呢！

　　别以为月供定了就高枕无忧，这三个变量随时可能改变你的还款计划：

　　现在LPR每年调整，假设利率涨到4.3%，月供就变成2176元，一年多还500块！建议签合同时选利率调整周期长的，能少受波动影响。

　　同样35万贷款，对比不同年限：15年月供：2588元（总利息11.6万）20年月供：2135元（总利息16.3万）25年月供：1851元（总利息21.5万）

　　年限越长月供越少，但总利息翻倍涨！建议根据收入增长率合理选择。

　　假设第5年提前还10万，两种方式对比：月供不变缩短期限：能减少8年还款期期限不变减少月供：新月供直降到1680元

　　提醒大家：等额本息还款过半再提前还不划算，因为利息都付得差不多了。

　　现在很多人图方便用网贷，这里敲几个重点：

　　某平台广告说"日息万五"，你以为年利率才5.475%？错！实际IRR利率高达19.5%！一定要用银行的计算器核对。

　　最近有个粉丝中招：平台收3%服务费→10500元担保费每月0.5%→175元/月提前还款违约金3%

　　这些杂费算下来，实际成本比银行高2倍不止！

　　有个案例：小王同时申请6家网贷，结果：征信查询记录过多信用卡审批被拒房贷利率上浮15%

　　记住：一个月内征信查询别超3次！

　　最后奉上私藏秘籍：优先选公积金贷款：利率只要3.1%，月供立省300+巧用LPR重定价日：选1月1日能更快享受降息组合贷最优配比：建议公积金贷满额+商贷补缺关注银行优惠：某些银行对优质客户有利率折扣

　　说到底，贷款35万20年月供多少，既要会算数更要会规划。记住月供别超过家庭收入的40%，留足应急资金。现在你会算了吗？还有疑问评论区见，手把手帮你解答！